La BAR-TH-179 valorise l'installation d'une ou plusieurs pompes à chaleur collectives de type air/eau, de puissance thermique nominale inférieure ou égale à 400 kW, raccordées au système de chauffage collectif d'un bâtiment résidentiel. L'arrêté du 27 avril 2026 l'a remplacée et lui a adjoint un référentiel de contrôles dont le taux monte par paliers jusqu'à 100 % en janvier 2028.
Les conditions techniques
L'Etas, machine seule
L'efficacité énergétique saisonnière au sens du règlement UE 813/2013 doit atteindre :
- 111 % en application moyenne ou haute température ;
- 126 % en application basse température.
Le point qui fait échouer des dossiers : l'Etas retenu est celui de la pompe à chaleur seule, pour les besoins de chauffage des locaux, dispositif de régulation exclu. Beaucoup de fiches produit affichent une valeur intégrant la régulation, plus flatteuse, qui ne correspond pas à celle que la fiche exige.
C'est la même logique que pour la BAR-TH-171 en maison individuelle : le seuil se lit sur la machine, pas sur le système commercial.
La note de dimensionnement
Le professionnel établit une note de dimensionnement du générateur à partir des déperditions calculées à la température de base, pour les surfaces desservies par le réseau de chauffage, et la remet au bénéficiaire à l'achèvement des travaux.
C'est la pièce qu'on oublie le plus, et son absence rend le dossier incomplet quelle que soit la qualité de l'installation. Le calcul des déperditions relève de la NF EN 12831, qui est la méthode dont le résultat sert d'entrée au dimensionnement.
Ce qu'a changé l'arrêté du 27 avril 2026
Il remplace les versions antérieures de six fiches, trois en résidentiel collectif (BAR-TH-178 géothermie, BAR-TH-179 air/eau, BAR-TH-180 eau/eau ou eau glycolée/eau) et trois en tertiaire (BAT-TH-162, BAT-TH-163, BAT-TH-164).
Il leur adjoint des référentiels de contrôles, et surtout il installe un calendrier :
| Période | Taux de contrôle |
|---|---|
| à partir de mai 2026 | 50 % |
| palier intermédiaire | 75 % |
| janvier 2028 | 100 % |
L'arrêté est entré en vigueur le 30 avril 2026, le lendemain de sa publication.
Ce que la montée des contrôles change concrètement
Un taux de contrôle qui passe de 50 à 100 % ne change pas les règles, il change la probabilité qu'un écart soit constaté. Sur une fiche où les pièces les plus souvent manquantes sont la note de dimensionnement et la justification de l'Etas machine seule, la conséquence est directe : ce qui passait par la marge de l'échantillonnage ne passera plus.
La bonne lecture n'est donc pas « les contrôles se durcissent » mais « les dossiers incomplets cessent d'être invisibles ». La différence entre les deux est que la seconde se corrige à l'avance.
Le Coup de pouce, et ce qui l'ouvre
Un coefficient de bonification de 3 s'applique lorsque la pompe à chaleur remplace une chaudière au charbon, au fioul ou au gaz dans un bâtiment résidentiel collectif.
C'est la dépose de l'ancienne chaudière qui ouvre la bonification, pas l'installation de la machine neuve. Elle suppose donc de tracer l'équipement déposé, ce qui se prépare avant le chantier et ne se reconstitue pas après.
Les forfaits ne sont pas reproduits ici
Ils dépendent de la zone climatique et des caractéristiques de l'installation, et sont révisés par arrêté. La fiche officielle fait foi et reste librement accessible. Cette page dit ce qu'elle exige, quelle version s'applique et ce qui vient de changer.
