Toutes les autres fiches d'enveloppe comptent des mètres carrés. Celle-ci compte des ouvrants, et elle paie la même chose pour une baie coulissante de trois mètres carrés que pour le châssis de la salle de bains.
Une fiche qui compte des ouvrants
La BAR-EN-104, version A54.2 en vigueur depuis le 1er janvier 2024, vise « la mise en place d'une fenêtre, fenêtre de toiture ou porte-fenêtre complète avec vitrage isolant, les baies fixes étant permises, pour le remplacement d'une fenêtre, fenêtre de toiture ou porte-fenêtre équipée de simple vitrage avant travaux ou mise en place d'une double fenêtre sur une fenêtre équipée de simple vitrage avant travaux ».
Trois choses s'y lisent, et chacune écarte un cas de figure courant.
Le forfait est par ouvrant. Pas au mètre carré, pas au mètre linéaire de dormant. Une baie de 3 m² et un châssis de 60 × 80 rapportent le même nombre de kWh cumac, ce qui rend cette fiche exceptionnellement favorable aux petites menuiseries et défavorable aux grandes. Compter juste devient donc le premier travail du métré, et Argile repère les fenêtres et les portes sur les façades du logement et en tient le compte.
Il faut du simple vitrage avant travaux. C'est la condition sur l'existant, et elle est absolue. Une fenêtre déjà en double vitrage, même ancienne et même thermiquement médiocre, n'ouvre aucun droit.
Le dormant est remplacé. L'opération inclut le remplacement du dormant existant. La rénovation dite en applique, où l'on conserve le dormant en place et où l'on visse le nouveau châssis dessus, sort du périmètre sauf dans les cas que la fiche réserve.
Les critères de performance
Deux couples au choix, et le second n'est pas un rattrapage du premier.
| Option | Uw, W/(m²·K) | Sw | Ce qu'elle privilégie |
|---|---|---|---|
| Première | ≤ 1,3 | ≥ 0,3 | l'isolation, au prix d'un vitrage plus filtrant |
| Seconde | ≤ 1,7 | ≥ 0,36 | les apports solaires gratuits en hiver |
Le second couple échange de la performance thermique contre du facteur solaire, ce qui a du sens sur une façade sud où les apports gratuits d'hiver pèsent plus que le dixième de W/(m²·K) abandonné. Les facteurs Sw sont évalués selon la norme NF P 50-777.
Le forfait
| Zone climatique | kWh cumac par ouvrant | 8 ouvrants |
|---|---|---|
| H1, Nord, Est et montagne | 3 800 | 30 400 kWh cumac |
| H2, façade atlantique et Centre | 3 100 | 24 800 kWh cumac |
| H3, pourtour méditerranéen | 2 100 | 16 800 kWh cumac |
Sur 8 ouvrants en zone H1, à 9,5 €/MWh cumac pour un ménage en situation de précarité énergétique, la prime vaut 288 €.
Prime CEE
Barème 2026
Ce que la fiche verse, geste par geste
La prime CEE d’un geste d’isolation ne s’estime pas : elle se calcule. La fiche fixe un forfait en kWh cumac par unité posée, l’obligé rachète ces cumac à son prix. Réglez les deux, la prime tombe.
Fiche BAR-EN-104, version A54.2 de l’attestation sur l’honneur, en vigueur depuis le 1er janvier 2024.
Vous ne savez pas dans laquelle vous êtes ? Les 8 zones climatiques françaises, H1a à H3
La bonification précarité vise les ménages très modestes et modestes au sens des plafonds de l’Anah. Pour un couple hors Île-de-France, la frontière passe à 32 553 € de revenu fiscal de référence. Situer un ménage dans le barème de l’Anah
ouvrants
7,5 €/MWh
kWh cumac générés
30 400 kWh
3 800 kWh cumac par ouvrant dans cette zone
Prime CEE
228 €
soit 28,5 € par ouvrant
Le détail du calcul
8 ouvrants × 3 800 kWh cumac
30 400 kWh
30,4 MWh cumac × 7,5 €/MWh
228 €
La fiche exige Uw ≤ 1,3 avec Sw ≥ 0,3, ou Uw ≤ 1,7 avec Sw ≥ 0,36
Deux couples au choix, et le second échange de la performance thermique contre des apports solaires. Surtout, la BAR-EN-104 ne vise que le remplacement d’une menuiserie en simple vitrage, dormant compris : remplacer le seul vitrage d’une fenêtre conservée, ou une fenêtre déjà en double vitrage, ne donne droit à aucun certificat.
Mettre les obligés en concurrence vaut 152 €
C’est l’écart, sur ce chantier, entre un obligé qui rachète le cumac 6 €/MWh et un autre à 11 €/MWh. Le forfait de la fiche, lui, ne se négocie pas : le prix du cumac est le seul paramètre de la prime qui dépende de vous, et il se demande par écrit avant la signature du devis.
Forfaits des fiches en vigueur au 1er janvier 2025 (BAR-EN-101 vA64.6, BAR-EN-102 vA65.4, BAR-EN-103 vA64.6, BAR-EN-104 vA54.2, BAR-EN-105 vA64.4) pour une maison individuelle de France métropolitaine. Le prix du MWh cumac est un prix de marché, pas un tarif réglementé : les valeurs de départ, 9,5 €/MWh en précarité et 7,5 €/MWh sinon, sont celles que le calculateur Argile applique par défaut. Ce bloc ne calcule que la prime : le prix du chantier n’y entre jamais.
Outil Argile
Le geste où la prime pèse le moins
Il faut le dire clairement, parce que c'est le geste où le décalage entre l'attente du client et le montant réel est le plus grand. Un chantier de huit menuiseries se facture couramment entre 7 000 et 10 000 €. La prime CEE en couvre 3 à 4 %.
Contrairement aux murs et aux planchers bas, le remplacement de menuiseries ouvre en revanche un forfait MaPrimeRénov' par geste dans le barème appliqué aujourd'hui, de l'ordre de 100 € par équipement pour un ménage très modeste, 80 € pour un modeste et 40 € pour un intermédiaire, dans la limite d'une dépense éligible de 1 000 € par équipement. C'est du même ordre que la prime CEE : les deux ensemble restent une fraction du devis. Argile chiffre la prime ouvrant par ouvrant avec les fournisseurs CEE connectés et la présente à côté du forfait MaPrimeRénov'.
De quand date la construction du logement à rénover ?
| Dispositif | Ancienneté exigée | Appréciée à |
|---|---|---|
| Prime CEE, fiches BAR-EN | bâtiment résidentiel existant | engagement de l'opération |
| MaPrimeRénov' | 15 ans révolus en métropole | demande de prime |
| MaPrimeRénov', chaudière fioul ou outre-mer | 2 ans | demande de prime |
| TVA à 5,5 % et éco-prêt à taux zéro | achevé depuis plus de 2 ans | début des travaux |
À noter pour l'éco-prêt à taux zéro : le remplacement de menuiseries en action seule est plafonné à 7 000 €, contre 15 000 € pour les autres gestes isolés. Dès qu'un second travail entre dans le bouquet, le plafond commun de 25 000 € s'applique.
Ce qu'il faut retenir
- La fiche BAR-EN-104 vA54.2 compte des ouvrants, pas des mètres carrés.
- Elle exige du simple vitrage avant travaux et le remplacement du dormant existant.
- Deux couples de performance au choix : Uw ≤ 1,3 avec Sw ≥ 0,3, ou Uw ≤ 1,7 avec Sw ≥ 0,36.
- Le forfait vaut 3 800 / 3 100 / 2 100 kWh cumac par ouvrant en H1, H2 et H3.
- Rapportée au devis, c'est la fiche la moins généreuse : 3 à 4 % d'un chantier de huit menuiseries.
