La BAR-EN-109 valorise la mise en place d'une toiture ou d'éléments de toiture qui réduisent les apports solaires dans les logements existants de France d'outre-mer. C'est la seule fiche d'enveloppe résidentielle dont le critère n'est pas une résistance thermique mais un facteur solaire, et la seule où l'exigence change d'un territoire à l'autre.
Ce que couvre la fiche
La fiche vise les bâtiments résidentiels existants en France d'outre-mer, depuis plus de deux ans à la date d'engagement. Contrairement aux fiches BAR-EN-106 et BAR-EN-107, le neuf n'est pas éligible.
Deux montages sont admis :
- un système de toiture qui assure à lui seul le facteur solaire requis (un panneau sandwich, une couverture isolée manufacturée) ;
- une intégration d'éléments séparés dont la composition atteint le facteur solaire : couverture claire, lame d'air ventilée, écran de sous-toiture réfléchissant, isolant, faux plafond.
| Geste outre-mer | Fiche |
|---|---|
| Toiture qui réduit les apports solaires (facteur solaire) | BAR-EN-109 |
| Isolant en comble ou en rampant (résistance thermique) | BAR-EN-106 |
| Isolation des murs | BAR-EN-107 |
| Remplacement d'un climatiseur en appartement | BAR-TH-141 |
| Chauffe-eau solaire individuel | BAR-TH-124 |
| Chauffe-eau solaire collectif | BAR-TH-135 |
La frontière avec la BAR-EN-106 se trace sur la justification : la 106 paie un isolant dont on prouve le R, la 109 paie une toiture dont on prouve le facteur solaire. Le texte des deux fiches ne prévoit pas d'exclusion croisée, mais valoriser deux fois la même surface de toiture se défend mal en contrôle : choisissez une fiche par toiture, ou faites valider le montage par l'obligé.
Version et statut
La version en vigueur est la A24-1, issue de l'arrêté du 14 décembre 2016 (NOR DEVR1634449A, JO du 22 décembre 2016) qui a créé la fiche. Son article 8 l'applique aux opérations dont la demande de certificats est déposée à compter de l'entrée en vigueur de l'arrêté, le 23 décembre 2016, et non à une date d'engagement. Elle n'a pas été révisée depuis et ne porte aucune date d'abrogation, à la différence des fiches d'isolation BAR-EN-106 et 107, abrogées au 1er mai 2027. Elle n'a été touchée par aucun des arrêtés de 2025 et 2026 publiés à la date de cette page.
Depuis le 1er juillet 2026, la partie A de l'attestation sur l'honneur demande en plus le coût de l'opération HT et TTC et le montant prévisionnel des autres aides publiques obtenues pour les mêmes travaux. Aucune charte Coup de pouce ne vise cette fiche.
Le facteur solaire, seul critère territorial
Le facteur solaire d'une toiture est la part de l'énergie solaire reçue par la couverture qui finit transmise à l'intérieur du logement. Plus il est bas, moins la toiture chauffe la pièce sous elle.
| Territoire | Facteur solaire maximal | Méthode de calcul |
|---|---|---|
| Guadeloupe | 0,03 | réglementation thermique propre à la Guadeloupe |
| Martinique | 0,03 | réglementation thermique propre à la Martinique |
| Guyane | 0,03 | arrêté du 17 avril 2009 (RTAA DOM) |
| La Réunion | 0,03 | arrêté du 17 avril 2009 (RTAA DOM) |
| Mayotte | 0,02 | l'une des méthodes ci-dessus ou une méthode reconnue équivalente |
C'est ici, et seulement ici, que le territoire change quelque chose. Il n'y a pas de zone H1, H2 ou H3 outre-mer, et pas de coefficient de territoire sur le forfait : Mayotte exige une toiture plus performante pour le même montant de CEE.
Le barème
Le montant se calcule en une multiplication : forfait × surface de toiture protégée.
| Type de logement | kWh cumac par m² de toiture protégée |
|---|---|
| Maison individuelle | 400 |
| Bâtiment collectif | 520 |
La surface retenue est la surface de toiture couverte par le dispositif, pas la surface habitable ni la surface au sol. Il n'y a ni palier de facteur solaire ni bonus au-delà du seuil. La durée de vie conventionnelle est de 30 ans.
C'est, au m², la fiche d'enveloppe ultramarine la mieux dotée : 400 kWh cumac contre 320 pour un isolant de toiture en BAR-EN-106 et 240 au mieux pour un mur en BAR-EN-107 sur une maison existante. Logique en climat tropical, où la toiture est la première source de chaleur subie.
Prime CEE
Barème 2026
Calculer la prime de la BAR-EN-109
Le barème de la fiche appliqué à votre chantier : le forfait en kWh cumac, chaque facteur qui le corrige, puis la prime au prix du marché.
m²
Les revenus modestes au sens de l’Anah ouvrent le prix précarité du kWh cumac. Situer un ménage dans le barème de l’Anah
8,71 €/MWh
Volume de certificats
40 000 kWh cumac
Prime CEE estimée
348 €
À 8,71 €/MWh cumac
Le détail du calcul
Forfait (par m²)
400 kWh cumac
Surface de toiture protégée
× 100
Prime : 40,0 MWh cumac × 8,71 €/MWh
348 €
Barème de la fiche d’opération standardisée en vigueur. Le prix du MWh cumac est un prix de marché, pas un tarif : les valeurs de départ, 17,12 €/MWh en précarité et 8,71 €/MWh sinon, sont le prix moyen pondéré des cessions publié par le registre Emmy pour août 2026. Chaque obligé fixe le sien, et les conditions d’éligibilité restent celles de la fiche.
Outil Argile
Exemples chiffrés
Montants calculés au prix moyen pondéré des cessions publiées par le registre Emmy pour août 2026 (voir le prix du kWh cumac) : 8,71 €/MWh cumac hors précarité et 17,12 €/MWh pour un ménage en situation de précarité énergétique.
| Chantier | Calcul | kWh cumac | Hors précarité | Précarité |
|---|---|---|---|---|
| Maison, 100 m² de toiture protégée | 400 × 100 | 40 000 | 348 € | 685 € |
| Maison, 140 m² de toiture protégée | 400 × 140 | 56 000 | 488 € | 959 € |
| Collectif, 400 m² de toiture protégée | 520 × 400 | 208 000 | 1 812 € | 3 561 € |
Rapporté au m², la prime vaut environ 3 € en maison hors précarité. Sur une réfection de couverture complète, elle reste un complément ; elle pèse davantage quand la toiture est refaite de toute façon et que l'enjeu est seulement d'y intégrer un écran et une lame d'air pour passer sous le seuil.
Les conditions de délivrance
- Le facteur solaire de la toiture atteint le seuil du territoire, calculé selon la méthode du territoire.
- La pose est faite par un professionnel.
- Quand le bénéficiaire est une personne physique, l'entreprise est titulaire d'un signe de qualité RGE pour l'isolation des toitures (travaux du 4 du I de l'article 46 AX de l'annexe III du CGI).
- Pour des éléments séparés, une note de calcul établie, datée et signée par le professionnel ou un bureau d'études reprend le calcul du facteur solaire, selon les règles du territoire ou une méthode reconnue (la fiche cite Mayénergie et Batipays).
Ce que doit porter le dossier
Système de toiture unique. La preuve de réalisation mentionne la mise en place d'un système de toiture réduisant les apports solaires, son facteur solaire et la surface couverte. À défaut, elle porte la marque, la référence et la surface, complétées par un document du fabricant ou d'un organisme accrédité qui atteste qu'il s'agit d'un tel système et donne son facteur solaire.
Éléments séparés. La preuve de réalisation mentionne la mise en place d'une toiture ou d'éléments constitués d'éléments séparés, la liste de ces éléments et leurs caractéristiques (couleur ou coefficient d'absorption, résistance thermique, émissivité selon les matériaux), le facteur solaire de l'ensemble et la surface couverte. À défaut, marques et références avec les documents des fabricants qui donnent ces caractéristiques. La note de calcul est le document justificatif.
L'attestation sur l'honneur reprend le caractère ultramarin et l'ancienneté du bâtiment, le type de logement, le montage retenu (système unique ou éléments), la surface de toiture protégée et le facteur solaire.
Avant de signer un devis BAR-EN-109
- Le logement existe depuis plus de deux ans
- Le facteur solaire visé est celui du territoire : 0,03, ou 0,02 à Mayotte
- La méthode de calcul est celle du territoire, et la note de calcul est prévue
- La couleur ou le coefficient d'absorption de la couverture est noté sur le devis
- Le chantier n'est pas une simple peinture réfléchissante sur la toiture existante
- La surface est celle de la toiture protégée, pas la surface habitable
- La même toiture n'est pas valorisée en parallèle sous la BAR-EN-106
- L'entreprise est RGE isolation des toitures si le client est un particulier
Les pièges qui font refuser un dossier
- Une note de calcul absente ou non signée sur une composition d'éléments : sans elle, le facteur solaire déclaré n'est justifié par rien.
- La couleur de couverture oubliée. Le coefficient d'absorption est une donnée d'entrée du calcul ; une tôle foncée posée à la place de la tôle claire chiffrée fait sortir la toiture du seuil.
- Le seuil antillais appliqué à Mayotte. Une toiture à 0,025 passe en Martinique et échoue à Mayotte.
- Un logement neuf. La fiche ne couvre que l'existant.
- Une peinture réfléchissante seule, expressément exclue.
Ce qu'il faut retenir
- La BAR-EN-109 vA24-1 valorise une toiture ou des éléments de toiture qui réduisent les apports solaires, dans les logements existants d'outre-mer.
- Le critère est un facteur solaire : ≤ 0,03 en Guadeloupe, Martinique, Guyane et à La Réunion, ≤ 0,02 à Mayotte, calculé selon la méthode du territoire.
- Le forfait ne dépend pas du territoire : 400 kWh cumac/m² de toiture protégée en maison, 520 en collectif, sans zone climatique.
- Une note de calcul signée justifie toute composition d'éléments séparés.
- La peinture réfléchissante seule n'est pas éligible.
- Pas de date d'abrogation inscrite, contrairement aux BAR-EN-106 et 107.
