La BAR-EN-107 valorise la mise en place d'un doublage isolant, complexe ou sur ossature, sur murs en façade ou en pignon dans les bâtiments résidentiels de France d'outre-mer. C'est le pendant ultramarin de la BAR-EN-102, avec une logique opposée : un seuil de résistance très bas, un forfait sans zone climatique, et une fin programmée au 1er mai 2027.
Ce que couvre la fiche
La fiche vise les bâtiments résidentiels existants ou neufs en France d'outre-mer, maisons individuelles et bâtiments collectifs. Elle exclut les bâtiments neufs à La Réunion construits au-dessus de 600 m d'altitude.
Le geste est un doublage isolant posé sur un mur de façade ou de pignon : un complexe collé (isolant contrecollé à une plaque) ou un isolant sur ossature avec son parement. Un mur de refend intérieur ou une cloison entre deux logements n'est pas une façade et n'ouvre rien. Le texte ne parle pas d'isolation thermique par l'extérieur : un système d'ITE se fait confirmer par l'obligé avant d'être chiffré sous cette fiche.
| Geste outre-mer | Fiche |
|---|---|
| Isolation des murs (doublage) | BAR-EN-107 |
| Isolation de combles ou de toiture | BAR-EN-106 |
| Toiture qui réduit les apports solaires | BAR-EN-109 |
| Remplacement d'un climatiseur en appartement | BAR-TH-141 |
| Chauffe-eau solaire individuel | BAR-TH-124 |
| Chauffe-eau solaire collectif | BAR-TH-135 |
| Le même geste en métropole | BAR-EN-102 |
Version, arrêté et date de fin
La version en vigueur est la A64-4, applicable aux opérations engagées depuis le 1er janvier 2025. Elle vient de l'arrêté du 18 novembre 2024 (64e arrêté modificatif), qui a imposé la norme NF EN ISO 22097 pour les isolants réfléchissants, mis à jour la référence d'accréditation des organismes et ajouté une date d'abrogation au 1er mai 2027 à cette fiche comme aux BAR-EN-102 et BAR-EN-105.
La date qui compte est celle de l'engagement, l'acceptation du devis. Au 9 octobre 2026, le catalogue du ministère ne publie pas de version qui succède à la A64-4.
Depuis le 1er juillet 2026, la partie A de l'attestation demande aussi le coût de l'opération HT et TTC et le montant prévisionnel des autres aides publiques. Aucune charte Coup de pouce en vigueur ne vise cette fiche.
Le barème : pas de zone, un seul palier de R
Outre-mer, aucun coefficient de zone ne s'applique : les zones H1, H2 et H3 ne décrivent que le climat de la métropole. Le forfait est identique en Guadeloupe, en Martinique, en Guyane, à La Réunion et à Mayotte. Il se calcule en une multiplication : forfait au m² × surface d'isolant posé.
| Type de logement | Existant, 0,5 ≤ R < 1,2 | Existant, R ≥ 1,2 | Neuf, 0,5 ≤ R < 1,2 | Neuf, R ≥ 1,2 |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 200 | 240 | 130 | 150 |
| Bâtiment collectif | 240 | 280 | 160 | 180 |
En kWh cumac par m² d'isolant posé. R en m².K/W.
La durée de vie conventionnelle est de 30 ans. Le palier de 1,2 est le seul levier de la fiche : au-delà, poser plus épais ne rapporte plus rien. Pour un doublage en laine minérale à λ = 0,035 W/m.K, R = 1,2 correspond à environ 42 mm d'isolant ; un complexe de 20 mm de polystyrène reste en dessous.
Prime CEE
Barème 2026
Calculer la prime de la BAR-EN-107
Le barème de la fiche appliqué à votre chantier : le forfait en kWh cumac, chaque facteur qui le corrige, puis la prime au prix du marché.
m²
Les revenus modestes au sens de l’Anah ouvrent le prix précarité du kWh cumac. Situer un ménage dans le barème de l’Anah
8,71 €/MWh
Volume de certificats
20 000 kWh cumac
Prime CEE estimée
174 €
À 8,71 €/MWh cumac
Le détail du calcul
Forfait (par m²)
200 kWh cumac
Surface d’isolant posé
× 100
Prime : 20,0 MWh cumac × 8,71 €/MWh
174 €
Barème de la fiche d’opération standardisée en vigueur. Le prix du MWh cumac est un prix de marché, pas un tarif : les valeurs de départ, 17,12 €/MWh en précarité et 8,71 €/MWh sinon, sont le prix moyen pondéré des cessions publié par le registre Emmy pour août 2026. Chaque obligé fixe le sien, et les conditions d’éligibilité restent celles de la fiche.
Outil Argile
Exemples chiffrés
Montants calculés au prix moyen pondéré des cessions publiées par le registre Emmy pour août 2026 (voir le prix du kWh cumac) : 8,71 €/MWh cumac hors précarité et 17,12 €/MWh pour un ménage en situation de précarité énergétique.
| Chantier | Calcul | kWh cumac | Hors précarité | Précarité |
|---|---|---|---|---|
| Maison existante, 120 m², R = 1,0 | 200 × 120 | 24 000 | 209 € | 411 € |
| Maison existante, 120 m², R = 1,5 | 240 × 120 | 28 800 | 251 € | 493 € |
| Maison neuve, 120 m², R = 1,5 | 150 × 120 | 18 000 | 157 € | 308 € |
| Collectif existant, 900 m², R = 1,5 | 280 × 900 | 252 000 | 2 195 € | 4 314 € |
Sur la maison de 120 m², franchir R = 1,2 rapporte 4 800 kWh cumac, soit 42 € hors précarité. Le surcoût de quelques millimètres d'isolant est en général inférieur : vérifier le R de la référence choisie avant de commander se justifie.
Les conditions techniques
- La résistance thermique R de l'isolation installée est d'au moins 0,5 m².K/W.
- Elle s'évalue selon NF EN 12664, NF EN 12667 ou NF EN 12939 pour un isolant non réfléchissant, NF EN ISO 22097 pour un isolant réfléchissant.
- La pose est faite par un professionnel.
- Quand le bénéficiaire est une personne physique, l'entreprise est titulaire d'un signe de qualité RGE pour l'isolation des murs (travaux du 3 du I de l'article 46 AX de l'annexe III du CGI). La condition ne s'impose pas au titre de la fiche pour une personne morale (bailleur social, syndicat de copropriétaires).
Contrairement à la BAR-EN-106, la fiche n'impose ni visite préalable ni délai de sept jours francs avant la pose. En cas de pose superposée de plusieurs isolants, on déclare le R global, les marques et références de chacun, et la surface de la superposition.
Ce que doit porter le dossier
La preuve de réalisation mentionne la mise en place d'une isolation, la surface d'isolant installé et la résistance thermique avec sa norme d'évaluation. À défaut de R, elle porte la marque, la référence et la surface, complétées par un document du fabricant ou d'un organisme accrédité (NF EN ISO/IEC 17065) qui donne R, ou λ et l'épaisseur ; pour une référence vendue en plusieurs épaisseurs, la facture précise alors l'épaisseur. Un document dont la validité a expiré reste recevable un an après sa date de fin.
Le document justificatif spécifique est la décision de qualification ou de certification RGE de l'entreprise.
L'attestation sur l'honneur reprend la date d'engagement, l'adresse, le caractère ultramarin du bâtiment (et, à La Réunion, son altitude sous 600 m), le type de logement (existant ou neuf, maison ou collectif), la surface d'isolant posé en façade ou en pignon et le R.
Avant de signer un devis BAR-EN-107
- Les murs isolés sont des façades ou des pignons, pas des refends
- Le R de la référence est connu, et on sait s'il passe le palier de 1,2
- Un isolant réfléchissant est justifié selon NF EN ISO 22097
- La surface du devis est la surface d'isolant posé, menuiseries déduites
- L'entreprise est RGE isolation des murs si le client est un particulier
- Aucun coefficient de zone n'est appliqué au forfait
- La date d'engagement tombe avant le 1er mai 2027
Les pièges qui font refuser un dossier
- Le palier revendiqué sans preuve. Un forfait à 240 suppose un R ≥ 1,2 écrit sur la facture ou démontré par la fiche technique de la référence posée, épaisseur comprise.
- Les ouvertures comptées. La surface est celle de l'isolant posé : fenêtres, portes et jalousies se déduisent.
- Un neuf déclaré existant. Le forfait passe de 150 à 240 en maison, soit 60 % d'écart : c'est la case qu'un contrôle vérifie en premier sur la date de construction.
- Un facteur de zone recopié de la métropole, qui fausse le volume et rend le dossier incohérent avec la fiche.
- Une ITE chiffrée sans validation. Le texte décrit un doublage ; une isolation par l'extérieur n'y est pas nommée.
Ce qu'il faut retenir
- La BAR-EN-107 vA64-4 couvre le doublage isolant des façades et pignons en France d'outre-mer, neuf compris (sauf neuf à La Réunion au-dessus de 600 m).
- Pas de zone climatique : un forfait unique pour tous les territoires.
- Seuil R ≥ 0,5 m².K/W et un seul palier à 1,2 : 200 ou 240 kWh cumac/m² en maison existante, 240 ou 280 en collectif, 130 à 180 dans le neuf.
- RGE exigé quand le client est une personne physique ; pas de visite préalable imposée, contrairement à la BAR-EN-106.
- La fiche est abrogée au 1er mai 2027.
