BAR-EN-106 : calculer la prime CEE d'une isolation de combles ou de toiture en outre-mer

La BAR-EN-106 valorise la mise en place d'une isolation thermique en comble perdu ou en rampant de toiture dans les bâtiments résidentiels de France d'outre-mer. C'est la jumelle ultramarine de la BAR-EN-101, mais elle n'en partage presque rien : un seuil de résistance quatre à cinq fois plus bas, aucun coefficient de zone, le neuf éligible, et une date de fin écrite dans le texte.

Ce que couvre la fiche, et ce qu'elle ne couvre pas #

La fiche vise les bâtiments résidentiels existants ou neufs en France d'outre-mer, maisons individuelles comme bâtiments collectifs. Une seule exclusion géographique : les bâtiments neufs à La Réunion construits à plus de 600 m d'altitude, les Hauts, où le climat se rapproche de celui d'une zone de chauffage et où la réglementation de la construction impose déjà l'isolation.

Le geste est une isolation en comble perdu ou en rampant de toiture, la même définition qu'en métropole. Les fiches voisines se répartissent ainsi :

La différence entre la 106 et la 109 se règle sur ce que l'on pose. La 106 valorise un isolant caractérisé par sa résistance thermique R. La 109 valorise une toiture ou des éléments de toiture caractérisés par leur facteur solaire, qui peut résulter d'une composition (couverture claire, lame d'air ventilée, écran réfléchissant). Un isolant réfléchissant posé sous la couverture peut relever de l'une ou de l'autre selon la manière dont il est justifié, et c'est un choix à faire avant le devis, pas au dépôt.

Version, arrêté et date de fin #

La version en vigueur est la A64-5, applicable aux opérations engagées depuis le 1er janvier 2025. Elle est issue de l'arrêté du 18 novembre 2024 (64e arrêté modificatif du catalogue), qui a révisé les fiches d'isolation pour y inscrire la norme NF EN ISO 22097, désormais obligatoire pour évaluer les isolants réfléchissants.

La fiche porte sa propre fin : « La présente fiche est abrogée à compter du 1er mai 2027. » C'est la date d'engagement de l'opération qui compte, donc la date d'acceptation du devis. Au 9 octobre 2026, le catalogue du ministère ne publie aucune version qui lui succède : un devis outre-mer d'isolation de toiture signé après le 30 avril 2027 ne peut pas, à ce jour, compter sur une prime CEE standardisée.

Depuis le 1er juillet 2026, la partie A de l'attestation sur l'honneur demande en plus le coût de l'opération HT et TTC et le montant prévisionnel des autres aides publiques obtenues pour les mêmes travaux. Aucune charte Coup de pouce en vigueur ne vise cette fiche.

Le barème, sans zone climatique #

En métropole, une fiche d'isolation multiplie son forfait par la zone H1, H2 ou H3. Outre-mer, il n'y a pas de zone : les zones H sont un découpage de la France métropolitaine construit sur les besoins de chauffage, et la fiche applique le même forfait en Guadeloupe, en Martinique, en Guyane, à La Réunion et à Mayotte. Le seul paramètre territorial est l'exclusion du neuf réunionnais au-dessus de 600 m.

Le montant se calcule en une multiplication : forfait au m² × surface d'isolant posé.

Il n'y a pas de palier de résistance thermique : dès que R atteint 1,5 m².K/W, le forfait est acquis, et poser plus épais ne rapporte pas un kWh cumac de plus. La durée de vie conventionnelle retenue est de 30 ans.

Exemples chiffrés #

Les montants ci-dessous sont calculés au prix moyen pondéré des cessions publiées par le registre Emmy pour août 2026 (voir le prix du kWh cumac) : 8,71 €/MWh cumac hors précarité et 17,12 €/MWh pour un ménage en situation de précarité énergétique.

Rapporté au m², la prime vaut environ 3 € par m² en maison existante hors précarité. C'est cinq à six fois moins qu'une isolation de comble en zone H1 de métropole : le volume de CEE suit les économies d'énergie conventionnelles, et une toiture isolée en climat tropical économise surtout de la climatisation, pas du chauffage. Sur un bâtiment collectif, en revanche, les surfaces font du montant un vrai poste de financement.

Les conditions techniques #

• La résistance thermique R de l'isolation installée est d'au moins 1,5 m².K/W.
• Elle est évaluée selon NF EN 12664, NF EN 12667 ou NF EN 12939 pour un isolant non réfléchissant, et selon NF EN ISO 22097 pour un isolant réfléchissant.
• La pose est faite par un professionnel.
• Le professionnel visite le bâtiment au plus tard avant l'établissement du devis et valide que la mise en place des isolants est en adéquation avec lui.
• Un délai minimal de sept jours francs sépare l'acceptation du devis du début des travaux, c'est-à-dire de la pose de l'isolant.
• Quand le bénéficiaire est une personne physique, l'entreprise est titulaire d'un signe de qualité RGE pour l'isolation des toitures (travaux du 4 du I de l'article 46 AX de l'annexe III du CGI). Un bailleur social ou un syndicat de copropriétaires, personnes morales, n'impose pas cette condition au titre de la fiche.

En cas de pose superposée de plusieurs isolants, c'est le R global qui se déclare, avec les marques et références de chacun, et la surface retenue est celle de la superposition, pas la somme des couches.

Ce que doit porter le dossier #

La preuve de réalisation, en pratique la facture, mentionne :

• la mise en place d'une isolation ;
• la surface d'isolant installé ;
• la résistance thermique et la norme qui l'évalue ;
• la date de la visite du bâtiment ;
• les aménagements nécessaires : coffrage ou écran de protection autour des conduits de fumée et des éclairages encastrés, rehausse rigide au-dessus de la trappe d'accès.

À défaut de R sur la facture, elle porte la marque, la référence et la surface, complétées par un document du fabricant ou d'un organisme accrédité COFRAC (NF EN ISO/IEC 17065) qui donne la résistance thermique, ou la conductivité et l'épaisseur. Pour une référence vendue en plusieurs épaisseurs, l'épaisseur doit alors figurer sur la facture. Un document de fabricant portant une date de validité reste recevable jusqu'à un an après celle-ci.

Le document justificatif propre à l'opération est la décision de qualification ou de certification RGE de l'entreprise.

L'attestation sur l'honneur reprend la date d'engagement, la date de visite, la date de début des travaux, le caractère ultramarin du bâtiment (et, à La Réunion, qu'il n'est pas au-dessus de 600 m), le type de logement (existant ou neuf, maison ou collectif), la surface et le R.

Avant de signer un devis BAR-EN-106

• Le bâtiment est en France d'outre-mer, et s'il est neuf à La Réunion, il est sous 600 m d'altitude
• L'isolant atteint R ≥ 1,5 m².K/W, évalué selon la bonne norme (NF EN ISO 22097 pour un réfléchissant)
• La visite technique a eu lieu et sa date est notée sur le devis
• Le début des travaux est planifié au moins sept jours francs après l'acceptation du devis
• L'entreprise est RGE pour l'isolation des toitures si le client est un particulier
• Le devis n'applique aucun coefficient de zone climatique
• La date d'engagement tombe avant le 1er mai 2027

Les pièges qui font refuser un dossier #

• Un facteur de zone appliqué au forfait. Les trames de calcul héritées de la métropole multiplient par 1, 0,8 ou 0,5 selon la zone : outre-mer, c'est une erreur, le forfait se lit tel quel.
• Un isolant réfléchissant justifié par un ancien rapport. Depuis la version A64, sa résistance s'évalue selon NF EN ISO 22097. Un R « équivalent » issu d'un autre protocole ne passe pas.
• Un neuf mal coché. Un logement neuf déclaré existant prend 320 au lieu de 210 kWh cumac/m² : c'est exactement l'écart qu'un contrôle relève.
• La surface de toiture au lieu de la surface d'isolant. La fiche paie le m² d'isolant posé. Une toiture de 100 m² dont 15 m² ne sont pas isolés (débords, auvents) ne vaut pas 100 m².
• Le chevauchement avec la BAR-EN-109. Le texte des deux fiches ne prévoit pas d'exclusion croisée, mais valoriser deux fois la même toiture se défend mal en contrôle. Faites valider le montage par l'obligé avant de chiffrer les deux.

Ce qu'il faut retenir #

• La BAR-EN-106 vA64-5 couvre l'isolation de comble perdu ou de rampant en France d'outre-mer, neuf compris (sauf neuf à La Réunion au-dessus de 600 m).
• Aucune zone climatique, aucun coefficient de territoire : 320 kWh cumac/m² en maison existante, 380 en collectif existant, 210 et 250 dans le neuf, partout outre-mer.
• Un seuil unique de R ≥ 1,5 m².K/W, sans palier au-delà.
• Visite préalable avant le devis et sept jours francs avant la pose : deux dates contrôlées.
• RGE exigé quand le client est une personne physique.
• La fiche est abrogée au 1er mai 2027, sans remplaçante publiée à ce jour.