La BAR-SE-108 valorise le désembouage de l'ensemble du système de distribution par boucle d'eau d'une installation individuelle de chauffage d'une puissance nominale d'au plus 70 kW, dans les logements existants de France métropolitaine. Elle paie un forfait par logement selon la zone climatique, contre un protocole en quatre étapes décrit et signé. Sa jumelle collective, la BAR-SE-109, n'existe plus depuis le 9 février 2026.
Ce que couvre la fiche, et ce qu'elle ne couvre pas
- Bâtiments résidentiels existants depuis plus de deux ans, en France métropolitaine : la fiche ne s'applique pas outre-mer.
- Une installation individuelle de chauffage : un générateur qui dessert un seul logement, maison ou appartement.
- Puissance thermique nominale ≤ 70 kW.
- Le désembouage porte sur l'ensemble du système de distribution par boucle d'eau, pas sur un circuit isolé.
- Les boucles chauffées en tout ou partie par une PAC air/eau, eau/eau, sol/eau ou hybride sont exclues.
Le générateur peut être une chaudière, une chaudière biomasse ou un équipement solaire thermique, que le document du professionnel doit nommer.
| Situation | Fiche |
|---|---|
| Désembouage d'une installation individuelle ≤ 70 kW, hors PAC | BAR-SE-108 |
| Désembouage d'un réseau collectif | BAR-SE-109, supprimée le 9 février 2026 |
| Circuit chauffé par une PAC ou une PAC hybride | aucune fiche de désembouage |
| Remplacement du générateur par une PAC air/eau | BAR-TH-171 |
Version, arrêté et ce qui a changé
La version en vigueur est la A71-3, issue de l'arrêté du 27 juin 2025 (71e arrêté modificatif, publié au Journal officiel le 8 juillet 2025), applicable aux opérations engagées à compter du 1er août 2025. Elle s'applique, dit la fiche, aux opérations engagées avant le 1er août 2030.
La révision visait les situations de surfinancement. Elle a :
- restreint la fiche au désembouage de l'ensemble du système de distribution d'une installation ≤ 70 kW ;
- exclu les boucles chauffées par une PAC, y compris hybride ;
- modifié la situation de référence, donc les forfaits des cas restants ;
- changé les exigences de qualification du professionnel.
Elle succédait à une version applicable depuis le 1er avril 2025 (arrêté du 30 décembre 2024). Les opérations engagées avant le 1er août 2025 relèvent de l'ancienne version, sous réserve du régime transitoire de l'arrêté (liste transmise au plus tard le 15 août 2025).
Depuis le 1er juillet 2026, la partie A de l'attestation demande aussi le coût de l'opération HT et TTC et le montant prévisionnel des autres aides publiques. Aucune bonification ne s'applique.
Le barème
Un forfait par logement, selon la zone climatique. Il ne dépend ni de la surface, ni du nombre d'émetteurs, ni du volume d'eau.
| Zone climatique | Maison individuelle | Appartement |
|---|---|---|
| H1 | 23 600 | 12 200 |
| H2 | 19 700 | 10 200 |
| H3 | 14 100 | 7 300 |
En kWh cumac par logement.
La durée de vie conventionnelle est de 12 ans. Le zonage est celui de la métropole, fixé par département.
Prime CEE
Barème 2026
Calculer la prime de la BAR-SE-108
Le barème de la fiche appliqué à votre chantier : le forfait en kWh cumac, chaque facteur qui le corrige, puis la prime au prix du marché.
Vous ne savez pas dans laquelle vous êtes ? Les 8 zones climatiques françaises, H1a à H3
logements
Les revenus modestes au sens de l’Anah ouvrent le prix précarité du kWh cumac. Situer un ménage dans le barème de l’Anah
8,71 €/MWh
Volume de certificats
23 600 kWh cumac
Prime CEE estimée
205 €
À 8,71 €/MWh cumac
Le détail du calcul
Forfait (par logement)
23 600 kWh cumac
Logements
× 1
Prime : 23,6 MWh cumac × 8,71 €/MWh
205 €
Barème de la fiche d’opération standardisée en vigueur. Le prix du MWh cumac est un prix de marché, pas un tarif : les valeurs de départ, 17,12 €/MWh en précarité et 8,71 €/MWh sinon, sont le prix moyen pondéré des cessions publié par le registre Emmy pour août 2026. Chaque obligé fixe le sien, et les conditions d’éligibilité restent celles de la fiche.
Outil Argile
Exemples chiffrés
Montants à 8,71 €/MWh cumac hors précarité et à 17,12 €/MWh pour un ménage en situation de précarité énergétique, les prix moyens pondérés des transferts publiés par le registre Emmy pour août 2026 (voir le prix du kWh cumac).
| Logement | kWh cumac | À 8,71 €/MWh | À 17,12 €/MWh |
|---|---|---|---|
| Maison, H1 (Lille, Strasbourg) | 23 600 | 206 € | 404 € |
| Maison, H2 (Nantes, Bordeaux) | 19 700 | 172 € | 337 € |
| Maison, H3 (Marseille, Perpignan) | 14 100 | 123 € | 241 € |
| Appartement, H1 | 12 200 | 106 € | 209 € |
| Appartement, H3 | 7 300 | 64 € | 125 € |
Un désembouage chimique complet d'une maison se facture couramment plusieurs centaines d'euros : la prime en couvre une part significative en H1, nettement moins en H3. C'est l'argument à mettre sur le devis au moment d'un remplacement de chaudière, où le désembouage protège le nouvel échangeur.
Le protocole en quatre étapes
Le désembouage comporte les étapes successives suivantes, et l'attestation les fait cocher une par une :
- Rinçage à l'eau du système de distribution, général puis réseau par réseau.
- Injection d'un réactif désembouant et circulation selon le dosage et le temps de contact préconisés, avec une pompe de désembouage, général puis réseau par réseau, dans les deux sens de circulation.
- Rinçage à l'eau claire, général puis réseau par réseau.
- Vérification du filtre ou pot à boues existant et/ou installation d'un ou plusieurs filtres sur le retour au générateur, et injection d'un réactif inhibiteur au dosage préconisé.
Un simple rinçage, ou un réactif laissé dans le circuit sans pompe de désembouage, ne remplit pas la fiche. Le protocole détaillé et ses pièges techniques sont développés dans notre article sur le désembouage d'un circuit de chauffage.
La qualification du professionnel
La fiche n'exige pas une qualification RGE d'installation mais une qualification ou certification couvrant l'entretien, la maintenance ou l'exploitation d'installations de chauffage hydrauliques ou de réseaux de chaleur, délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC ou agréé au sens de l'article R. 125-40 du code de la construction et de l'habitation, ou un signe équivalent. La liste exhaustive est publiée sur le site du ministère chargé de l'énergie.
Le ministère a publié cette liste dans sa FAQ CEE (question II.c.BT.24, reprise dans la lettre d'information CEE de septembre 2025). Pour les opérations BAR-SE-108 engagées depuis le 1er août 2025, seules sont reconnues, et à condition d'être adaptées aux caractéristiques de l'installation :
- la certification QB 22 « Traitement des eaux dans le bâtiment », délivrée par le CSTB ;
- la qualification Qualibat 526 « Entretien et maintenance d'installations de chauffage et de rafraîchissement » ;
- la qualification Qualibat 527 « Exploitation d'installations de chauffage et de rafraîchissement » ;
- la qualification Qualibat 528 « Exploitation de réseaux de chaleur et de froid ».
La qualification doit être détenue à la date d'engagement de l'opération. La Qualibat 521 et la démarche QUALISAV n'y figurent pas : le ministère a posé comme conditions que Qualibat démontre que la 521 couvre le désembouage et que QUALISAV devienne une qualification accréditée ou présente des garanties équivalentes. Vérifiez la liste à la date d'engagement : c'est elle qui fait foi.
Ce que doit porter le dossier
La preuve de réalisation mentionne le désembouage d'un réseau hydraulique de chauffage et, le cas échéant, le nombre et l'emplacement des filtres.
Les documents justificatifs sont :
- un document établi, daté et signé par le professionnel, qui mentionne l'adresse, le fait qu'il s'agit du désembouage d'une installation individuelle, le descriptif des étapes, le type de générateur et sa puissance nominale, le nombre d'émetteurs désemboués, la nature du réseau (cuivre, acier, multicouche, synthèse), le volume d'eau total du circuit, et les réactifs désembouant et inhibiteur utilisés ;
- la décision de qualification ou de certification du professionnel.
L'attestation sur l'honneur reprend l'ancienneté du bâtiment, maison ou appartement, le caractère individuel de l'installation, l'absence de PAC sur les boucles, la puissance nominale et les quatre étapes cochées.
Avant de signer un devis BAR-SE-108
- L'installation dessert un seul logement et sa puissance nominale ne dépasse pas 70 kW
- Aucune boucle n'est chauffée, même en partie, par une PAC ou une PAC hybride
- Le logement est en métropole et existe depuis plus de deux ans
- L'entreprise figure sur la liste des qualifications publiée par le ministère
- La pompe de désembouage, les réactifs et le filtre sont prévus au devis
- Le volume d'eau du circuit et le nombre d'émetteurs seront relevés pour le document signé
- La date d'engagement est postérieure au 1er août 2025
Les pièges qui font refuser un dossier
- Une PAC sur la boucle. Une chaudière gaz en relève d'une PAC (hybride) ou un plancher alimenté par une PAC excluent l'opération.
- Un réseau collectif découpé en logements. Ce n'est pas une installation individuelle, et la fiche collective n'existe plus.
- Un document du professionnel incomplet. Le volume d'eau, la nature du réseau et les réactifs sont des mentions obligatoires, pas des options.
- Une qualification d'installation au lieu d'une qualification d'entretien ou d'exploitation. Un RGE QualiPAC ou chauffage ne suffit pas s'il ne figure pas sur la liste.
- Une étape manquante, typiquement l'inhibiteur ou la circulation dans les deux sens.
Ce qu'il faut retenir
- La BAR-SE-108 vA71-3 valorise le désembouage complet d'une installation individuelle de chauffage d'au plus 70 kW, en métropole.
- Forfaits par logement : 23 600 / 19 700 / 14 100 kWh cumac en maison (H1, H2, H3), 12 200 / 10 200 / 7 300 en appartement, durée de vie 12 ans.
- Les boucles chauffées par une PAC ou une PAC hybride sont exclues depuis le 1er août 2025.
- Quatre étapes obligatoires et un document signé qui les décrit avec le volume d'eau et les réactifs.
- Qualification d'entretien, maintenance ou exploitation, selon la liste du ministère.
- La BAR-SE-109 collective est supprimée depuis le 9 février 2026, sans remplaçante.
