L'indice BT01 est l'index national du bâtiment « tous corps d'état » que l'Insee calcule chaque mois en base 100 en 2010. Sa dernière valeur connue, celle d'août 2026, vaut 139,4 : l'Insee l'a mise en ligne le 15 octobre 2026 et elle a paru au Journal officiel le 16. Avant de la reporter dans une révision de prix, vérifiez deux choses : que votre lot n'a pas son propre index (en rénovation, il en a presque toujours un), et que vous utilisez l'index du mois de référence, pas celui qui vient de paraître.
Que mesure l'index BT01, et pourquoi il colle mal à la rénovation
Un index BT est un indice de coût, pas un prix de vente. L'Insee le construit comme une formule paramétrique en six postes : matériel, travail, énergie, matériaux, frais divers et transport. Le poste travail suit l'indice du coût horaire du travail dans la construction, les matériaux suivent des indices de prix de production de l'industrie.
Sa documentation est explicite sur le périmètre : le BT01 correspond à la construction neuve de bâtiments tous corps d'état, et sa pondération a été estimée à partir de la part des travaux neufs. La rénovation a son propre index, le BT50 « rénovation-entretien tous corps d'état », dont l'Insee a basculé 15 points du poste matériaux vers le poste travail, parce qu'un chantier dans l'existant consomme plus de main-d'œuvre.
| Poste (composition au 13 mars 2026) | BT01 neuf | BT50 rénovation |
|---|---|---|
| Matériel | 5,9 % | 4,1 % |
| Travail | 44,9 % | 58,7 % |
| Énergie | 1,0 % | 0,8 % |
| Matériaux | 36,5 % | 24,6 % |
| Frais divers | 9,3 % | 9,7 % |
| Transport | 2,4 % | 2,1 % |
Dans le poste matériaux du BT01, le gros œuvre domine : les composantes ciment (rattachée au BT06) et ronds à béton (rattachée au BT03) pèsent 8,52 points chacune, contre 0,66 point pour le chauffage et 0,33 point pour la climatisation. Appliqué à un lot PAC, le BT01 fait donc entrer dans votre révision le prix du ciment et des aciers d'armature, absents de votre chantier.
Où trouver la dernière valeur, et quand paraît la suivante
Les valeurs se consultent sur la banque de données macroéconomiques de l'Insee (série 001710986 pour le BT01) et sont reprises au Journal officiel. Chaque index paraît vers le milieu du deuxième mois qui suit le mois qu'il mesure.
| Mois mesuré | BT01 | BT50 | Parution au JO |
|---|---|---|---|
| Mars 2026 | 135,9 | 138,5 | 16 mai 2026 |
| Avril 2026 | 137,5 | 139,6 | 14 juin 2026 |
| Mai 2026 | 137,9 | 140,0 | 14 juillet 2026 |
| Juin 2026 | 138,3 | 140,2 | 15 août 2026 |
| Juillet 2026 | 138,9 | 140,8 | 16 septembre 2026 |
| Août 2026 | 139,4 | 141,5 | 16 octobre 2026 |
Retenez la règle de lecture : l'index « d'août » mesure les coûts d'août et paraît en octobre. Celui qui paraît en août est l'index de juin.
Deux changements sont entrés en vigueur avec l'index de janvier 2026, publié le 13 mars 2026 : l'Insee a créé le BT55 « isolation thermique par l'extérieur » (intitulé aujourd'hui complété par « enduit sur isolant »), intégré au calcul du BT01 et du BT50, et a cessé de publier le BT12 (revêtements en textiles naturels). La composition du BT01 et du BT50 a été revue en conséquence.
Quel index BT choisir pour votre lot
L'Insee recommande de choisir « l'activité la plus proche de l'objet » du marché, et le CCAG Travaux 2021 demande un index, ou une combinaison d'index, correspondant à l'objet du marché. Aucun texte ne fixe l'index d'un lot de rénovation énergétique : la correspondance ci-dessous est celle que nous retenons d'après les intitulés de la grille Insee, à arrêter avec le maître d'ouvrage dans le CCAP ou le devis.
| Lot | Index | Août 2026 | Évolution mars à août 2026 |
|---|---|---|---|
| PAC air/eau, chaudière, réseau hydraulique | BT40 chauffage central (hors chauffage électrique) | 133,5 | +0,7 % |
| PAC air/air, VMC | BT41 ventilation et conditionnement d'air | 141,0 | +2,0 % |
| Plomberie, ballon d'eau chaude | BT38 plomberie sanitaire (y compris appareils) | 149,4 | +3,8 % |
| Électricité | BT47 électricité | 136,2 | +2,8 % |
| ITE sous enduit | BT55 isolation thermique par l'extérieur | 142,0 | +2,2 % |
| Menuiseries PVC | BT51 menuiseries PVC | 136,1 | +1,7 % |
| Doublages et cloisons | BT08 plâtre et préfabriqués | 134,0 | +2,5 % |
| Rénovation en entreprise générale | BT50 rénovation-entretien | 141,5 | +2,2 % |
| Construction neuve, tous lots | BT01 | 139,4 | +2,6 % |
Sur la même période, le BT01 a progressé de 2,6 % quand le BT40 n'a pris que 0,7 % et le BT38 3,8 %. Le mauvais index peut donc jouer dans les deux sens : il surpaie un chauffagiste, il sous-paie un plombier. Pour un lot qui mêle deux métiers, une PAC avec sa partie électrique par exemple, le marché peut combiner deux index pondérés.
Actualisation : quand un prix ferme doit bouger avant le démarrage
En marché public, un prix ferme est invariable pendant la durée du marché (article R2112-9 du code de la commande publique). Pour un marché de travaux, ses clauses doivent pourtant prévoir les modalités d'actualisation (article R2112-10), et le prix est actualisé si plus de trois mois s'écoulent entre la date à laquelle vous avez fixé votre prix dans l'offre et le début d'exécution. L'actualisation se fait alors aux conditions économiques d'une date antérieure de trois mois au début d'exécution (article R2112-11).
Le CCAG Travaux 2021 (article 9.4.3) donne la formule par défaut :
Prix actualisé = prix initial × index du mois (début d'exécution moins 3 mois) / index du mois de fixation du prix dans l'offre
Après une négociation, la date de fixation du prix est celle de l'offre finale, pas de l'offre initiale : le CCAG le prévoit (article 9.4.2) et le Conseil d'État l'a confirmé le 31 octobre 2024. Le prix actualisé reste ensuite ferme jusqu'au bout.
En marché privé, aucune de ces règles ne s'applique d'office. Le code civil admet que le montant d'une somme due varie par le jeu de l'indexation (article 1343), mais seulement si votre devis ou votre marché l'écrit : index, mois zéro, formule. Sans clause, votre prix reste celui du devis signé, et toute modification passe par un avenant au devis.
Révision : écrire une formule paramétrique qui tient
Un prix révisable suit, pendant l'exécution, la formule fixée par le marché. L'article R2112-13 exige que la clause précise la date d'établissement du prix initial, les modalités de calcul et la périodicité. La révision peut se faire par référence à un index, par une formule représentative du coût de la prestation, qui peut inclure un terme fixe, ou en combinant les deux. La forme courante est :
P = P0 × (a + b × In / I0), avec a + b = 1
P0 est le montant aux prix initiaux, a le terme fixe (la part non révisable), In l'index du mois d'exécution et I0 celui du mois zéro. Le CCAG Travaux 2021 applique le coefficient aux travaux exécutés pendant le mois et l'arrondit au millième supérieur (article 10.5). Quand l'index du mois n'est pas encore publié au moment du décompte, l'effet de la révision est calculé provisoirement avec les derniers coefficients calculés, et l'état d'acompte doit le mentionner (article 12.2.1).
Si votre marché dure plus de trois mois et repose sur une part importante de fournitures, notamment de matières premières, dont le prix est directement affecté par les cours mondiaux, la clause de révision devient obligatoire et doit citer au moins un indice officiel de ces cours (article R2112-14).
Exemple chiffré : un lot chauffage à 120 000 € HT
Un lot PAC air/eau et réseau hydraulique, 120 000 € HT, offre finale remise le 20 mars 2026. Le mois zéro est mars 2026 : BT40 à 132,6, BT01 à 135,9.
Cas 1, prix ferme actualisable. L'ordre de service fixe le démarrage au 7 septembre 2026. Plus de trois mois se sont écoulés, l'actualisation joue, sur l'index de juin 2026 (septembre moins trois mois), paru le 15 août et donc connu au démarrage.
| Index retenu | Juin 2026 / mars 2026 | Coefficient arrondi au millième supérieur | Prix actualisé HT |
|---|---|---|---|
| BT40 | 133,0 / 132,6 | 1,004 | 120 480 € |
| BT01 | 138,3 / 135,9 | 1,018 | 122 160 € |
Avec le BT01, le décompte réclame 1 680 € de plus que ce que justifie l'index du métier, si le CCAP retient la même règle d'arrondi.
Cas 2, prix révisable. Même lot, mais révisable selon P = P0 × (0,15 + 0,85 × BT40 du mois / 132,6), le terme fixe de 0,15 étant celui choisi par le marché. Les travaux s'étalent de juin à août 2026 et chaque projet de décompte part le 5 du mois suivant. À cette date, l'index du mois exécuté n'est jamais publié : l'état d'acompte applique provisoirement le dernier coefficient calculable, celui du dernier index paru, le mentionne, puis se régularise.
| Situation | Travaux aux prix initiaux | Index paru au décompte | Coefficient provisoire | Index définitif | Coefficient définitif | Montant révisé HT |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Juin (décompte du 5 juillet) | 30 000 € | Avril : 132,7 | 1,001 | Juin : 133,0 | 1,003 | 30 090 € |
| Juillet (décompte du 5 août) | 50 000 € | Mai : 132,8 | 1,002 | Juillet : 133,3 | 1,005 | 50 250 € |
| Août (décompte du 5 septembre) | 40 000 € | Juin : 133,0 | 1,003 | Août : 133,5 | 1,006 | 40 240 € |
| Total | 120 000 € | 120 580 € |
Les acomptes provisoires totalisent 120 250 € HT ; la régularisation, une fois l'index d'août publié le 15 octobre, ajoute 330 €. Le même calcul mené sur le BT01 aboutit à 122 310 €, soit 1 730 € de trop pour un lot de chauffage.
Les deux pièges qui font rectifier un décompte
Appliquer le BT01 à un lot qui a son index. Le maître d'œuvre qui vérifie le coefficient compare à l'index désigné par le marché ; si votre CCAP désigne le BT40, un calcul en BT01 est rectifié. Et si c'est vous qui rédigez la clause en marché privé, choisir le BT01 pour un lot technique revient à indexer votre prix sur le gros œuvre. Le choix se fait au moment du chiffrage, comme on le voit dans notre méthode de chiffrage pour répondre à un marché et dans la lecture de la DPGF.
Oublier le décalage de publication. Deux erreurs reviennent : prendre l'index paru dans le mois (celui de juin quand vous facturez août) comme s'il était définitif, et ne jamais réclamer la régularisation. Notez sur chaque facture de situation l'index provisoire utilisé et le mois d'index attendu, puis reprenez le calcul à la parution.
Pour que la clause tienne, écrivez dans le devis ou le CCAP :
- l'index désigné par son numéro et son intitulé complet, base 2010 (BT40 chauffage central, par exemple)
- le mois zéro, celui de la remise de l'offre finale
- la formule, son terme fixe et ses pondérations s'il combine plusieurs index
- la périodicité de révision et la règle d'arrondi du coefficient
- le calcul provisoire sur le dernier index paru et sa régularisation
- l'index de remplacement en cas de disparition, ou le recours à un avenant
