La orden francesa de 15 de septiembre de 2009 impone, en el marco del mantenimiento anual de las calderas de 4 a 400 kW, la evaluación del rendimiento de la caldera, la evaluación de su correcto dimensionado y la evaluación de sus emisiones de contaminantes atmosféricos. Su artículo 3 fija la lectura del monóxido de carbono medido en el ambiente: situación normal por debajo de 10 ppm, situación estimada anormal entre 10 y 50 ppm, peligro grave e inminente a partir de 50 ppm con requerimiento de mantener la caldera parada. El rendimiento que muestra el analizador, en cambio, se expresa sobre PCI, base que el método 3CL-DPE 2021 limita al 111 % para el gas natural.
Lo que el análisis debe probar y lo que la normativa espera de él
El contenido reglamentario del mantenimiento anual
El mantenimiento anual no es un paquete de limpieza. La orden de 15 de septiembre de 2009 fija su contenido, y cada una de estas líneas compromete su responsabilidad si no se ejecuta.
| Operación obligatoria | Lo que supone en obra |
|---|---|
| Verificación de la caldera y de las instalaciones de distribución y regulación de la energía térmica, y si es necesario su limpieza y ajuste | Control del generador pero también de la red y de la regulación, no solo del cuerpo de calefacción |
| Evaluación del rendimiento de la caldera | Medida con analizador, en régimen estable, con un aparato cuya marca y referencia quedan registradas |
| Evaluación del correcto dimensionado de la caldera | Confrontación de la potencia instalada con la demanda real, a documentar |
| Evaluación de las emisiones de contaminantes atmosféricos de la caldera | Medida del monóxido de carbono, interpretada según el artículo 3 |
| Aportación de los consejos necesarios sobre el buen uso de la instalación | Consignas de temperatura, ventilación y programación, por escrito |
El texto cubre las calderas alimentadas con combustibles gaseosos, líquidos y sólidos, en el rango de 4 a 400 kW. Su última modificación data de la orden de 21 de noviembre de 2022. La evaluación del correcto dimensionado supone confrontar la potencia instalada con la demanda real de la vivienda, que Argile recalcula estancia por estancia según la norma NF EN 12831-1.
Cuándo realizar un análisis fuera del mantenimiento anual
- En la puesta en marcha, o tras sustituir el quemador o el bloque de gas.
- Tras cualquier intervención sobre el aire, el gas, el inyector o el conducto.
- Ante una reclamación por olores, hollín, humos o bloqueos de seguridad repetidos.
- Antes y después de una desincrustación o un lavado, para disponer de un par de valores comparables.
Los umbrales de monóxido de carbono y las actuaciones asociadas
La medida se realiza en el aire ambiente del local, con el aparato en marcha a su potencia nominal, tras al menos tres minutos de funcionamiento. Los tres tramos siguientes son los del artículo 3 de la orden, y no se negocian con el ocupante.
| Contenido de CO en el ambiente | Calificación | Actuación exigida |
|---|---|---|
| Menos de 10 ppm | Situación normal | Continuación del mantenimiento |
| De 10 a menos de 50 ppm | Situación estimada anormal | Investigaciones sobre el tiro del conducto y la ventilación del local |
| 50 ppm y más | Peligro grave e inminente | Requerimiento al usuario de mantener la caldera parada |
Preparar la medida: seguridad, aparato y condiciones
Poner la vivienda en configuración real antes de medir
Abra las entradas de aire y compruebe que las rejillas no están obstruidas, después controle que el local no queda en depresión por una ventilación mecánica, una campana o una secadora en marcha. Una medida hecha con la ventana abierta o los extractores parados describe una situación que no existe en uso. Si sospecha un defecto de evacuación, asegure antes de medir, no al revés.
Controlar la cadena de medida antes de tocar el quemador
Compruebe la fecha de calibración según la periodicidad del fabricante, haga el cero en aire fresco y después inspeccione sondas, juntas y flexibles. Sustituya los filtros obstruidos y vacíe el purgador de condensados. La marca y la referencia del aparato deberán figurar en el certificado, así que conviene comprobar su estado antes de empezar en lugar de descubrir una desviación al redactar.
Toma de humos, régimen estable y toma de aire
Haga la toma en un tramo recto, después del aparato y antes de cualquier dilución. Espere un régimen realmente estable y registre entonces O₂, CO, CO₂, temperatura de humos y tiro. En un aparato modulante, mida en varios niveles: un quemador puede ser impecable a plena carga y producir CO en la parte baja, que es precisamente el régimen en el que pasa la temporada.
Registrar y ajustar en obra
Las magnitudes a registrar y el orden en que tomarlas
Registre primero el CO en el ambiente, antes de cualquier intervención: es la medida que decide si continúa. Tome después O₂, CO y CO₂ en los humos, la temperatura de humos, la temperatura del aire comburente y el tiro del conducto. Anote el exceso de aire y el rendimiento calculado que muestra el aparato, así como las consignas en vigor. Sin las condiciones de medida, los valores no son comparables de una visita a otra.
Ajustar la combustión sin salirse de las instrucciones
Ajuste primero el aire y después el caudal de gas o gasóleo, siguiendo estrictamente las instrucciones del fabricante: son las que llevan los valores objetivo y las que cuentan. Trabaje en pequeños incrementos, deje que el aparato se estabilice entre dos ajustes y vuelva a comprobar la modulación en varios niveles. Un buen delta T limita los ciclos cortos y ayuda a una caldera de condensación a permanecer en su zona eficiente, lo que pasa también por el equilibrado de los emisores.
Las causas frecuentes detrás de un registro fuera de rango
Suciedad del intercambiador o del quemador: limpie antes de ajustar, o compensará un defecto con otro. Falta de aire: rejillas obstruidas, local demasiado estanco, toma de aire a rehacer. Conducto: tiro insuficiente, falta de estanqueidad, uniones mal hechas. Condensación en un aparato no previsto para ello: temperatura de humos demasiado baja o retorno demasiado frío, a tratar por ajuste o adaptación hidráulica. El diagnóstico va antes que el destornillador.
Interpretar el rendimiento: PCI, PCS y pérdidas por humos
Sobre qué base se calcula el rendimiento mostrado
Casi todos los analizadores muestran un rendimiento de combustión expresado sobre PCI, referencia que excluye el calor de condensación del vapor de agua de los humos. Por eso aparece un valor por encima del 100 % en un aparato de condensación sin que haya error alguno. El método 3CL-DPE 2021 fija el coeficiente de conversión hacia el PCS en 1,11 para el gas natural, 1,09 para el GLP y 1,07 para el gasóleo, lo que limita mecánicamente el rendimiento sobre PCI al 111 %, 109 % y 107 %. El mecanismo completo está detallado en nuestro artículo sobre la caldera de gas de condensación.
Lo que las pérdidas por humos dicen realmente
El rendimiento de combustión depende ante todo de las pérdidas por humos, a su vez función de la temperatura de humos y del exceso de aire. Humos más fríos y un exceso de aire controlado mejoran el valor. Pero el objetivo no es el valor más bajo posible: en un aparato no previsto para condensar, bajar demasiado hace condensar dentro del conducto y destruye la instalación de evacuación. El ajuste apunta a un rango, no a un récord.
Detectar una desviación en lugar de leer un valor aislado
Una medida aislada no dice casi nada. Lo que habla es la diferencia entre dos visitas en las mismas condiciones: un CO que sube, un exceso de aire que se desvía, una temperatura de humos que crece a igual servicio. Archive los registros año tras año y compare con el rendimiento convencional del método 3CL correspondiente al tipo y a la antigüedad del aparato para situar la diferencia.
Trazar la intervención y mantener el expediente
El informe de análisis: lo que debe contener
Un informe útil cabe en una página y lleva los valores medidos antes y después del ajuste, las condiciones de medida (potencia, consignas, modo de funcionamiento, tiempo de estabilización), los ajustes realizados y las recomendaciones. Añada el registro con marca de tiempo del analizador y dos fotografías. Este formato se articula directamente con el contrato de mantenimiento y sus obligaciones de contenido.
El certificado de mantenimiento: plazo, conservación, menciones
El artículo R. 224-41-8 del código de medio ambiente fija quince días tras la visita para emitir el certificado. El cliente lo conserva un mínimo de dos años y lo mantiene a disposición de los agentes de control. La orden de 15 de septiembre de 2009 obliga a indicar la marca y la referencia del aparato de medida utilizado, y exige que ese aparato esté adaptado a la necesidad de medida y controlado para garantizar la validez del valor medido.
Lo que compromete al firmar el registro
Un registro firmado compromete el estado de la instalación en esa fecha y en las condiciones descritas, no más allá. Escriba las reservas de forma explícita: ventilación a rehacer, conducto a controlar, aparato fuera de rango en un nivel de modulación. Proponga después un seguimiento de los consumos para objetivar el efecto del ajuste a lo largo de la temporada, en lugar de anunciar un porcentaje de ahorro que nada vendrá a confirmar.
