C'est la fiche la mieux payée du dispositif, et pas parce que son forfait est le plus élevé. C'est parce que le chantier qu'elle finance est le moins cher : quelques centaines d'euros de laine soufflée dans un comble, pour une prime qui en couvre souvent la moitié.
Une fiche, deux gestes, deux seuils
La BAR-EN-101, dans sa version A64.6 en vigueur depuis le 1er janvier 2025, vise « la mise en place d'un procédé d'isolation thermique en comble perdu ou en rampant de toiture ». Deux gestes dans une seule fiche, avec un forfait commun et deux exigences différentes.
| Geste | Résistance thermique exigée | Ce que cela représente |
|---|---|---|
| Comble perdu | R ≥ 7 m²·K/W | environ 30 cm de laine soufflée |
| Rampant de toiture | R ≥ 6 m²·K/W | environ 24 cm, en une ou deux couches sous chevrons |
L'écart d'un point entre les deux n'est pas une faveur faite au rampant : c'est la reconnaissance qu'il se paie en volume habitable et en épaisseur disponible sous chevrons, là où le comble perdu ne coûte que de la laine dans un espace que personne ne verra jamais. Le forfait en kWh cumac, lui, est rigoureusement le même.
Le forfait
| Zone climatique | kWh cumac par m² | 90 m² isolés |
|---|---|---|
| H1, Nord, Est et montagne | 1 700 | 153 000 kWh cumac |
| H2, façade atlantique et Centre | 1 400 | 126 000 kWh cumac |
| H3, pourtour méditerranéen | 920 | 82 800 kWh cumac |
C'est le forfait le plus élevé des fiches d'isolation de l'enveloppe, devant les murs (1 600 en H1) et loin devant le plancher bas (1 100). Il traduit ce que la physique dit depuis toujours : la chaleur monte, et la toiture est par où elle part en premier.
Prime = surface × forfait × prix du MWh cumac ÷ 1 000. Sur 90 m² de combles perdus en zone H1, à 9,5 €/MWh cumac pour un ménage en situation de précarité énergétique, cela fait 1 453 €. Le même chantier facturé 30 €/m², soit 2 700 €, se retrouve couvert à plus de la moitié par la seule prime CEE.
Prime CEE
Barème 2026
Ce que la fiche verse, geste par geste
La prime CEE d’un geste d’isolation ne s’estime pas : elle se calcule. La fiche fixe un forfait en kWh cumac par unité posée, l’obligé rachète ces cumac à son prix. Réglez les deux, la prime tombe.
Fiche BAR-EN-101, version A64.6 de l’attestation sur l’honneur, en vigueur depuis le 1er janvier 2025.
Vous ne savez pas dans laquelle vous êtes ? Les 8 zones climatiques françaises, H1a à H3
La bonification précarité vise les ménages très modestes et modestes au sens des plafonds de l’Anah. Pour un couple hors Île-de-France, la frontière passe à 32 553 € de revenu fiscal de référence. Situer un ménage dans le barème de l’Anah
m²
7,5 €/MWh
kWh cumac générés
153 000 kWh
1 700 kWh cumac par m² dans cette zone
Prime CEE
1 147 €
soit 12,8 €/m² isolé
Le détail du calcul
90 m² × 1 700 kWh cumac/m²
153 000 kWh
153,0 MWh cumac × 7,5 €/MWh
1 147 €
La fiche exige R ≥ 7 m²·K/W
C’est le seuil le plus élevé de toutes les fiches d’enveloppe, et le plus facile à tenir : en soufflage, 7 m²·K/W tiennent dans une trentaine de centimètres que personne ne verra jamais. La résistance de l’isolant déjà en place ne compte pas : sur des combles à ré-isoler, c’est le seul R ajouté qui est retenu.
Mettre les obligés en concurrence vaut 765 €
C’est l’écart, sur ce chantier, entre un obligé qui rachète le cumac 6 €/MWh et un autre à 11 €/MWh. Le forfait de la fiche, lui, ne se négocie pas : le prix du cumac est le seul paramètre de la prime qui dépende de vous, et il se demande par écrit avant la signature du devis.
Forfaits des fiches en vigueur au 1er janvier 2025 (BAR-EN-101 vA64.6, BAR-EN-102 vA65.4, BAR-EN-103 vA64.6, BAR-EN-104 vA54.2, BAR-EN-105 vA64.4) pour une maison individuelle de France métropolitaine. Le prix du MWh cumac est un prix de marché, pas un tarif réglementé : les valeurs de départ, 9,5 €/MWh en précarité et 7,5 €/MWh sinon, sont celles que le calculateur Argile applique par défaut. Ce bloc ne calcule que la prime : le prix du chantier n’y entre jamais.
Outil Argile
Pourquoi c'est le premier euro à dépenser
Rapportée au coût du chantier, aucune autre fiche n'approche ce niveau. Un soufflage de combles perdus se facture couramment 25 à 40 €/m² ; une isolation par l'extérieur, 150 à 250 €/m². La prime CEE, elle, ne varie que du simple au double entre les deux fiches.
Cela ne veut pas dire que le reste peut attendre indéfiniment. Un comble isolé sans ventilation adaptée déplace le problème vers la condensation, et une maison dont seule la toiture est traitée garde ses murs froids et ses ponts thermiques. Mais dans l'ordre de dépense, la toiture passe devant.
De quand date la construction du logement à rénover ?
C'est la question à poser avant de sortir le mètre, parce que la réponse n'ouvre pas les mêmes portes selon le dispositif.
| Dispositif | Ancienneté exigée | Appréciée à |
|---|---|---|
| Prime CEE, fiches BAR-EN | bâtiment résidentiel existant | engagement de l'opération |
| MaPrimeRénov' | 15 ans révolus en métropole | demande de prime |
| MaPrimeRénov', chaudière fioul ou outre-mer | 2 ans | demande de prime |
| TVA à 5,5 % et éco-prêt à taux zéro | achevé depuis plus de 2 ans | début des travaux |
Contrairement aux murs, l'isolation des rampants ouvre bien un forfait MaPrimeRénov' en parcours par geste dans le barème appliqué aujourd'hui, de l'ordre de 25 €/m² pour un ménage très modeste, 20 € pour un modeste et 15 € pour un intermédiaire. Vérifiez le barème en vigueur à la date de signature du devis, c'est celui-là qui fait foi.
Les pièces qui font accepter le dossier
Ce que doit porter la facture
- La surface d'isolant posé, en m², identique sur le devis, la facture et l'attestation
- La résistance thermique R, explicitement écrite, et le geste auquel elle correspond
- L'épaisseur en mm, à défaut de R mentionné sur la preuve de réalisation
- La marque et la référence de l'isolant, à défaut de mention sur la preuve de réalisation
- L'identification de l'entreprise RGE, la date de visite technique et la date d'engagement
Deux erreurs reviennent. La première consiste à déclarer la surface au sol du comble quand la fiche demande la surface d'isolant posé, ce qui n'est pas la même chose dès qu'il y a des recoupements ou des zones non traitées autour de la trappe. La seconde consiste à mélanger les deux gestes sur un même chantier sans les distinguer sur la facture : un comble en partie perdu et en partie aménagé relève des deux seuils, et le dossier doit le montrer ligne par ligne.
Ce qu'il faut retenir
- La fiche BAR-EN-101 vA64.6 couvre le comble perdu et le rampant de toiture, avec le même forfait.
- Le seuil est de 7 m²·K/W en comble perdu et de 6 en rampant, et c'est la ligne où les dossiers se trompent.
- Le forfait vaut 1 700 / 1 400 / 920 kWh cumac par m² en H1, H2 et H3.
- La résistance de l'isolation existante ne compte pas : sur des combles à recharger, seul le R ajouté est retenu.
- Rapportée au coût du chantier, c'est la fiche la mieux payée : la prime couvre souvent plus de 40 % du devis.
