El Ubât expresa la pérdida media por transmisión de toda la envolvente, en W/m²·K, agregando muros, cubierta, forjados, acristalamientos y puentes térmicos referidos a la superficie con pérdidas. Una vivienda de los años 1970 sin rehabilitar se sitúa entre 1,5 y 2,5, una construcción RE2020 entre 0,3 y 0,5, y el objetivo habitual en rehabilitación eficiente es bajar de 0,6. El Ubât es el indicador que dice si la envolvente es coherente antes de dimensionar el generador, ya que un valor alto lleva mecánicamente a una bomba de calor sobredimensionada y a un COP estacional degradado.
Entender el Ubât y su papel en el control de las pérdidas térmicas
Ubât: definición sencilla y diferencias con Uparoi, Ufen y el Ψ del puente térmico
En un estudio conviven cuatro indicadores, y no describen lo mismo.
| Indicador | Lo que describe |
|---|---|
| Ubât (W/m².K) | La "media" de las pérdidas por transmisión de la envolvente, con muros, cubiertas, forjados, acristalamientos y el efecto de los puentes térmicos agregados |
| Uparoi | Un elemento concreto |
| Ufen | Una carpintería |
| Coeficiente lineal (a menudo denotado ψ) | Los encuentros, tratados aparte de los cerramientos |
Lo que el Ubât realmente dice sobre la envolvente: conducción, puentes térmicos, carpinterías
Cuanto más bajo es el Ubât, menos calor se escapa por conducción. También "ve" los detalles que pueden arruinar una obra, jambas de ventanas, encuentros forjado-muro, tabiques de carga, y la calidad de las carpinterías. Dicho de otro modo, no es solo una cuestión de espesor del aislante, es una coherencia de conjunto.
Por qué este indicador interesa a los profesionales: confort, facturas, dimensionado de los sistemas
Sobre el terreno, un Ubât controlado mejora el confort, limita las paredes frías y protege los ahorros. También ayuda a evitar sistemas sobredimensionados, en particular las bombas de calor, y a argumentar de forma sencilla ante el cliente. Un buen indicador para priorizar las partidas y enmarcar una rehabilitación integral.
Cómo se calcula el Ubât: los elementos de la envolvente que más pesan
Los cerramientos opacos: muros, cubiertas, forjados (resistencias térmicas y continuidad del aislante)
El Ubât es una media ponderada de los coeficientes U de los cerramientos, referida a las superficies con pérdidas. Muros, desvanes, faldones y forjados cuentan sobre todo por su superficie y su U, es decir, por la resistencia térmica R del aislante (U = 1/R). Una discontinuidad, un encuentro del aislante o una cámara de aire no controlada hace subir el Ubât, incluso con un buen producto sobre el papel.
Los cerramientos acristalados y la permeabilidad al aire: cuando la estanqueidad lo cambia todo
Las ventanas pesan el doble. Su Uw es más alto que el de un muro aislado y suelen ser numerosas. Añada la instalación, las cajas de persiana, las juntas. Las fugas de aire no cambian el Ubât reglamentario, pero hacen subir las pérdidas reales. Una estanqueidad al aire cuidada protege el resultado y el confort.
Los puentes térmicos: el impacto de los encuentros (forjado/muro, tabiques de carga, balcones) en el Ubât
Los puentes térmicos se suman a través de los encuentros, con valores Ψ en W/m.K multiplicados por longitudes. Forjado intermedio sobre muro exterior, tabiques de carga, balcones, alféizares de huecos. Un solo detalle mal tratado puede anular parte de las ganancias del aislante. Las roturas de puente térmico y los retornos de aislante suelen ser los más rentables.
Ubât sobre el terreno: diagnosticar, priorizar y evitar errores en las obras
Recoger los datos útiles en la visita: superficies, materiales, espesores, estado de los cerramientos
In situ, apunte a mediciones sencillas pero precisas.
Lo que se anota cerramiento por cerramiento
- Las superficies útiles por cerramiento.
- La naturaleza de los materiales (ladrillo, bloque de hormigón, piedra, estructura de madera).
- El espesor del aislante existente.
- El estado (grietas, salitre, moho) y las zonas de difícil acceso.
- Fotos identificadas y la ventilación existente.
En el Ubât, agrupa esta información para presupuestar sin lagunas.
Priorizar las obras en la envolvente para reducir las pérdidas: cubierta, muros, forjados, carpinterías
La regla sobre el terreno sigue siendo la misma. Primero se cortan las fugas.
El orden de las partidas
- La cubierta y el desván.
- Los muros.
- Los forjados bajos.
- Las carpinterías, en último lugar.
- Como hilo conductor, un aislamiento continuo y una buena estanqueidad al aire.
Este orden evita sobredimensionar una bomba de calor y protege las prestaciones anunciadas.
Errores frecuentes: aislar sin tratar los puentes térmicos, riesgos de humedad y ventilación por adaptar
Ubât, ayudas y exigencias en 2026: qué anticipar para sus expedientes
Ubât y coherencia técnica de los escenarios: justificar la reducción de las pérdidas de la envolvente
El Ubât sirve de hilo conductor para mostrar que la envolvente pierde menos calor tras las obras. Para evitar un escenario "solo sobre el papel", vincule cada ganancia a una acción real. Aislamiento continuo, puentes térmicos, carpinterías, estanqueidad y ventilación deben contar la misma historia. Mantenga una nota de cálculo sencilla, con superficies, espesores y resistencias.
Relación con MaPrimeRénov' y CEE: documentos esperados, coherencia de las hipótesis y trazabilidad
En 2026, los expedientes se juegan la coherencia entre auditoría, presupuesto y facturas. Prepare pruebas sólidas.
- Fichas de producto.
- Certificados (ACERMI o equivalente).
- Referencias exactas y prestaciones.
- Fotos fechadas.
- Certificados CEE.
- Mismas superficies, mismos R, mismas partidas de un documento a otro, de lo contrario se bloquea en la instrucción o en el control.
Para limitar las idas y venidas, apóyese en buenas prácticas para evitar los rechazos de expedientes MaPrimeRénov'.
RGE y controles: proteger sus elecciones de materiales, espesores y ejecución
RGE no se limita al sello en el presupuesto. Compruebe que la cualificación cubre la partida, y que los materiales instalados son efectivamente los declarados. En obra, sus espesores, continuidades y puntos singulares deben ser visibles y trazables. Una ejecución limpia significa menos reclamaciones de clientes y menos riesgos en un control.
Ganar tiempo en el Ubât con Argile: del diagnóstico al presupuesto, sin perder rigor
Diagnóstico energético rápido: estimar el estado de la envolvente y comparar escenarios en pocos minutos
Introduce la información clave de la vivienda, y Argile le ayuda a estimar el estado de la envolvente, incluyendo un primer enfoque del Ubât. En unos clics, compara escenarios coherentes (aislamiento, ventilación, calefacción), con hipótesis visibles y fáciles de justificar ante el cliente.
Análisis de viabilidad: detectar las limitaciones técnicas en la dirección (Open Data) para dar más fiabilidad a sus hipótesis
Antes de la visita, Argile cruza las bases públicas de la dirección para reconstruir el edificio y sacar a la luz las limitaciones clave. Acceso, zona climática, riesgos, contexto patrimonial, morfología del edificio. Llega a la obra con una lista de comprobación clara, y evita presupuestos basados en suposiciones.
Presupuestos y ayudas integradas: presupuestar las obras, integrar MaPrimeRénov'/CEE y elaborar un expediente más sólido
Pasa del escenario al presupuesto, y después al presupuesto formal, sin hacer malabares entre archivos. Las ayudas integradas (MaPrimeRénov' y CEE) se tienen en cuenta para presentar un coste restante más claro. El resultado: un expediente mejor enmarcado, más fácil de defender, y menos retrocesos en el ámbito administrativo.
